BIM模型精度是常说的LOD等级，这个概念来自美国的建筑师协会即AIA。AIA之所以要制定LOD就是为了解决BIM模型构件数据信息整合至契约环境的责任问题。

BIM模型精度等级划分：

       BIM模型在不断阶段的发展以及该阶段构件所应该包含的信息定义为五个级别，分别为LOD100、LOD200、LOD300、LOD400和LOD500。

       LOD100：一般为规划、概念设计阶段。包含建筑项目基本的体量信息(例如长、宽、高、体积、位置等)。可以帮助项目参与方尤其是设计与业主方进行总体分析(如容量、建设方向、每单位面积的成本等)。

投标阶段LOD100近似构建（简单场地布置）

       LOD200：一般为初步设计。包括建筑物近似的数量、大小、形状、位置和方向。同时还可以进行一般性能化的分析。

LOD200详细构件

       LOD300：一般为细部设计。这里建立的BIM模型构件中包含了精确数据(例如尺寸、位置、方向等信息)。可以进行较为详细的分析及模拟(例如碰撞检查、施工模拟等)。补充一下，我们常说的LOD350的概念，就是在LOD300基础之上再加上建筑系统(或组件)间组装所需之接口(interfaces)信息细节。

LOD300脚手架及机电管线

       LOD400：一般为施工及加工制造、组装。BIM模型包含了完整制造、组装、细部施工所需的信息。

      LOD500：一般为竣工后的模型。包含了建筑项目在竣工后的数据信息，包括实际尺寸、数量、位置、方向等。该模型可以直接交给运维方作为运营维护的依据。

精度简单标准表

      而至今实际应用LOD500的不多，成功的能用到啥功能实现的凤毛麟角。

       施工阶段:此阶段BIM应用还是很有价值。4D施工模拟、管线综合，支吊架设计、预留检修空间、预留洞、机房排布、净高核查、碰撞检查 这是最基本最脚踏实地的应用也不是新鲜东西，此软件基本构造是所有构建以族为构成项目就是有不同族搭建而成，每个族构建都是又点线面基本构成，整定项目以真实材质详细信息表现出来电脑得要什么样的配置？不少软件也合并到BIM里。

       近些年BIM像神一样崭露头角不少软件商做开发出现不少平台软件，(不敢列举怕举报)一些平台和专家提出4维，5维，还有6维，以后还有N维，小的我都数不过来了。运用平台revit也就成了信息合数据的载体变更、清单、签证、洽商、进度计划都可以载入。新鲜事物层出不穷VR，3D扫描。不少专业人士把CG也算到BIM里，设想以后设计、成本、是不是也应该算到BIM，反正吹牛不用上税，就看谁能吹呗。

      竣工运维：施工单位用revit出个竣工图很有必要的，而各专家提出各种运维应用:设施维护，空间管理 公共安全能耗管理 绿色管理。这些信息都在在模型中体现要达到LOD500精度。

      地产圈永远不会变的四字真言“成本至上”，低价恶性竞争的大环境没有改变，老板们想要奔驰宝马，出的却是夏利的钱，运用BIM引进平台少则几万，几十几百万业主不愿意多花钱。承包商也要控制成本。BIM运用也就是上边提过的基本应用。弊病也就成了鸡肋敷衍了事。本质上没改进。

       各大专家平台商又提出新的概念新的应用。承包商企业有能力有经验的工程师已经不年轻学习新技术内心就是排斥，组建团队都是生力军，为了节约成本也是尽量压缩人员这就形成了BIM专业人士一专多能。变成样样通样样松，正如上述所说BIM犹如神一样用人单位增多这引起很多非建筑专业人士，大学专业学计算机，数控的，汽车的也投入BIM圈。更有甚者CAD图都看不懂。BIM导致最终应用成果不尽人意。