住房城乡建设部印发的2016-2020年建筑业信息化发展纲要的通知，提出“十三五”时期建筑业信息化发展目标为“全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力。”自此，建筑行业全面进入BIM技术应用时代。
BIM技术的应用，从最初的设计阶段延伸到施工阶段，为项目建设管理的各个阶段提供了有力的技术支撑，对整个建筑业传统工作流程产生了巨大冲击和改变，对工程监理也产生了深远影响。
BIM带来设计思维的转型
BIM是建筑信息模型(Building Information Modeling)的英文简称，具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性五大特点，这使得以BIM应用为载体的项目管理信息化可以进行“三维渲染、宣传展示”，“快速算量、精度提升”，“精确计划、减少浪费”，“多算对比、有效管控”，“虚拟施工、有效协同”，“冲突调用、决策支持”，从而提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。
基于这样的特点和优势，BIM技术从软件市场杀入建筑市场，就对建筑行业的主要参与方产生了积极的影响，使工程项目信息得到更好地创建、共享，为项目提供互相协调、一致及可运算的信息，帮助工程参与者联系更加紧密，提高了决策的效率和正确性。当然，它对设计、施工及监理工作也产生了深远影响。
多数建筑设计师采用BIM技术的初衷是为了提高设计工作的效率，但其实BIM技术的核心内涵并不仅限于此，BIM提供的是一种更接近现实世界的设计思维模式，采用模拟真实物体的方式，以三维设计思维为基础将传统的二维图纸完全转化为计算机的工作。它让设计师不再苦于用二维施工图来表达空间的三维复杂形态，从而拓展了设计师对于建筑形态探索的可实施性，让设计从二维到三维，进而走向数字化建造。
从立面设计到空间设计。以往，我国多数业主更多关注建筑形象的社会影响，加之设计工具的限制，设计师很难在较短的设计周期内深入推敲空间，用空间控制设计更是难以实现，BIM为改变这种状况提供了可能。
在BIM中，建筑室内空间、建筑表皮、建筑室外空间被整合成一个相互关联的逻辑系统。建筑设计从空间关系控制入手，平面布置和空间设计同步进行，空间直观反映建筑表皮并形成建筑立面，使内外兼容的空间设计变得简单易行。
从粗放设计到集成设计。当前，建筑行业粗放型设计主要表现为各个专业设计图纸的深度浅、质量低以及各专业间的集成化程度低，其工作方法是各自为政，采用传统的提条件图方法协同，集成化程度处于以图纸为中介的落后模式，效率低下且设计品质低。BIM以三维信息模型为基本集成平台，改变了建筑工程传统单兵作战的工作方式和模式，从异步的、松散联系的各专业散设计转化为同步的、紧密联系的各专业协同设计。
BIM不但将建筑师、结构工程师、设备工程师等设计工种组织在同一个三维信息模型下工作，实现设计技术自身的协同，减少工种图纸间的“错漏缺”现象；而且实现了设计各阶段的集成。运用BIM，利用参数化构件组成的模型修改，可以省去建筑方案设计与后续设计(如初步设计、施工图设计)之间繁重的重绘工作，避免设计各环节脱节，便于根据实际工程要求对原方案的梳理及修改工作。此外，设计完成后，BIM包含建筑工程从设计、使用直至建筑使用周期终结的所有信息参数，这些信息始终建立在一个三维模型数据库中，业主、施工、监理单位及相关管理部门都可基于这个统一的模型协同工作，彻底改变了工程项目的协作过程。BIM技术的应用，不仅改变了设计思维和方法，也使设计在工程的建设过程中更显现其主导作用。
BIM全面颠覆施工流程
BIM技术对建筑施工流程的影响可以说是颠覆性的，对施工过程中的方案优化、成本、进度、质量等控制更加精确、具体，并对施工企业的管理和生产起到变革作用。虚拟施工、方案优化。首先，运用BIM技术，建立用于进行虚拟施工的施工模型，可以将工艺参数与影响施工的属性联系起来，以反应施工模型与设计模型之间的交互作用。施工模型要具有可重用性，因此必须建立施工产品主模型描述框架，随着产品开发和施工过程的推进，模型描述会日益详细。最终通过BIM技术保持模型的一致性及模型信息的可继承性，实现虚拟施工过程各阶段和各方面的有效集成。其次，基于BIM模型，可对施工组织设计方案进行论证，就施工中的重要环节进行可视化模拟分析，并按时间进度进行施工安装方案的模拟和优化。也可对一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，不断优化方案，以提高计划的可行性。还可直观地了解整个施工或安装环节的时间节点和工序，并清晰把握在施工过程中的难点和要点，从而优化方案，以提高施工效率和施工方案的安全性。
碰撞检查、减少返工。在传统施工中，建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，并会带来很多严重的后果。通过BIM技术，可以在虚拟的三维环境下非常方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确地检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更，大大提高施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，节约成本，缩短工期，降低风险。
形象进度、4D虚拟。建筑施工是一个高度动态和复杂的过程，当前建筑工程项目管理中经常用于表示进度计划的网络计划，由于专业性强、可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM技术与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程和虚拟形象进度。4D施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制定施工计划、精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外，借助4D模型，施工企业在工程项目投标中，可以让业主直观地了解其对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而获得竞标优势。
精确算量、成本控制。工程量统计结合4D的进度控制，即所谓BIM在施工中的5D应用。施工中的预算超支现象十分普遍，缺乏可靠的基础数据支撑是造成超支的重要原因。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，进行混凝土算量和钢筋算量，大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。通过BIM获得的准确的工程量统计还可用于成本测算、在预算范围内不同设计方案的经济指标分析，以及施工开始前的工程预算和施工过程中的结算。
BIM让监理工作更轻松
由于相对于以前的平面设计图，基于BIM技术的设计模型能更好地表达出各种构件的空间位置关系，这就使得监理人员能够更直观地看到某些施工难点，进而为施工提供指导。特别是对于实际施工中与设计图纸不符的地方，也能更及时地看到、提出问题，方便与设计、施工的沟通，有助于及时发现问题、解决问题。
虽然BIM技术的应用可以让监理工作更轻松，但也给监理企业提出了新要求。比如根据BIM技术的特点和要求，监理企业需要重新制定公司的监理工作制度，从而在利用BIM技术对工程进行监理的过程中，能够真正地发挥BIM技术的优势，指导工程项目建设过程的监理工作。此外，BIM技术的应用还要求监理企业在人员、技术、设备等方面加强培训力度和资金投入，不断提升BIM技术应用水平等。
在应用BIM技术较早的建筑领域，很多具有战略发展远见的建设监理咨询企业很早就开始接触BIM、了解BIM、学习BIM，掌握BIM技术并指导工作实践，最终在新技术的浪潮中顺势而上，站在了行业发展的前沿。
不可否认，BIM时代已经悄然来临。不管是在建筑市场还是在交通工程建设领域，都将引发一系列生产、管理变革。目前交通监理企业正在积极探索转型新路径，建议不妨尝试以BIM技术为契机，加强人才技术实力，增强企业核心竞争力 ，进而实现企业转型升级。
