BIM技术对于建筑行业非同一般的意义不再赘述，对运维管理来说，不仅仅是成本估算，更多的是后期的整体协调和管理。目前，BIM在建设项目管理中有着较为全面的应用。

空间管理

       首先主要应用在照明、消防系统和设备空间定位，获取各系统和设备空间位置信息，直观形象， 查找方便。

      其次应用于内部空间设施可视化，传统建筑业的模式是将数据和信息存于二维图纸和各种操作手册上，需要调取时再由专业人员去查找、理解信息。而利用BIM技术可以建立一个可视化三维模型，所有建筑工程真实实时数据和信息可以从模型中获取和调用，如装修时可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。

设施管理

       设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作，BIM技术提供一致、可计算的建筑项目信息，降低信息不一致所造成的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制，充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。

      设施管理在大型医院、机场、厂房等一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑以及地铁运营系统也会得到广泛应用。

隐蔽工程管理

      建筑设计时可能会对一些隐蔽工程信息未充分重视，特别是随着建筑物使用年限的增加，这些数据的丢失可能会为日后的安全工作埋下很大的安全隐患。

      基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、电线等，并可在直接获得相对位置关系，为改建或二次装修时规避错误提供便利。这些电子信息可由内部相关人员共享，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。

应急管理

      公共大型建筑作为人流聚集区域，对突发事件的响应能力要求很高，而基于BIM技术的管理可有效杜绝复杂场景下盲区的出现。通过BIM技术运维管理可对突发事件的管理包括预防、警报和处理方面。比如遇到消防事件，该管理系统可通过喷淋感应器感应着火信息，在BIM信息模型界面中就会自动触发火警警报，着火区域的三维位置立即进行定位显示，控制中心可及时查询相应周围环境和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供即时支持。

节能减排管理

      通过BIM与物联网技术相结合，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过具有传感功能的电表、水表、煤气表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、上传等基本功能，并具有较强的扩展性。

      在管理系统中可及时收集相关能源信息，并对能源消耗情况进行自动分析，并对能源异常使用情况进行警告。